立體停車設備從前期建設申報到中期車位租售再到后期管理使用，嚴重阻礙了機械立體停車的發展和普及，并導致開發企業、投資人、融資人、管理者、消費者、業主等多方主體的集體困惑。不難看出，產權問題已經成為立體停車設備屬性之爭的焦點。